不動産・物件紹介動画の制作におすすめの東京の映像制作会社5選

不動産・物件紹介動画を制作する4つのメリット

不動産・物件紹介動画を制作することで、以下のメリットが期待できます。

1. 成約率アップにつながる
2. アプローチできるターゲット層が増える
3. 営業・接客の効率が上がる
4. 広告・SNSでも活用しやすい

それぞれがなぜ期待できるのかを見ていきましょう。

1.成約率アップにつながる

動画なら短時間で多くの情報を伝えられ、視覚と聴覚の両方に訴求できるため、顧客はより実物に近い形で物件の状態を細かく把握できます。また、長文をスクロールする必要がなく、気軽に情報を見てもらえる点も利点です。そのため、入居イメージを具体的に描いてもらうことができ、問い合わせや内見につながりやすくなります。

2.アプローチできるターゲット層が増える

従来のチラシや看板による訴求では、地域住民以外へのアプローチが困難でした。一方、動画であれば、SNSや動画共有サービスを通じて地域を超えた幅広い層への訴求が可能です。

たとえば、SNSの動画広告機能を活用すれば、年齢やライフスタイルに応じたターゲティング配信ができます。それにより、自社をまだ知らない潜在顧客層にも物件の魅力を効果的に伝えられます。

3.営業・接客の効率が上がる

従来の内見では、物件ごとに説明を繰り返す必要がありましたが、動画であれば一度の撮影で複数の顧客に向けて情報を発信できます。これにより、不動産会社は移動時間や接客にかかる人件費を抑えられ、他の業務により多くの時間を充てられます。

また、顧客としても動画で物件の詳細を事前に確認できるため、内見せずとも入居の申し込みに意欲的になるケースも増えるでしょう。それによる接客コストの削減も期待できます。

4.広告・SNSでも活用しやすい

一度制作した動画は、様々な広告媒体での活用が可能です。一度制作した動画を自社のWebサイトやメールマガジンなど、複数の媒体で使い回すことで、広告宣伝の費用対効果を高められます。

また、YouTubeやInstagramなどのSNSプラットフォームでは、動画コンテンツの再生回数や視聴者の反応も確認できるため、マーケティング施策の効果測定も容易である点も利点です。

不動産業界向け動画の種類

不動産業界では、以下のように様々な場面で動画コンテンツが活用されています。

• 物件紹介動画
• 周辺地域・地域紹介動画
• 不動産会社・サービス紹介動画
• 採用活動向け企業紹介動画
• オーナー・入居者向けマニュアル動画

各動画の特長について見ていきましょう。

物件紹介動画

物件紹介動画は、賃貸契約や分譲物件の購入を検討する顧客に向けて、物件の魅力を視覚的に伝える動画です。間取りや設備の説明を文章だけで行うと、実際の使い勝手や空間の広がりが伝わりにくいものです。

しかし、動画であれば、以下のような情報をよりわかりやすく伝えられ、実際の生活シーンをイメージしてもらいやすくなります。

• システムキッチンの収納力
• 浴室乾燥機の操作性
• ウォークインクローゼットの広さ　など

周辺地域・地域紹介動画

最寄り駅からの距離や、スーパー、病院などの生活利便施設の有無は、入居後の暮らしやすさを左右します。そのため、周辺地域・地域紹介動画を用意することも大切です。

周辺地域・地域紹介動画では、たとえば、駅から物件までの実際の道のりを撮影することで、坂道の有無や街灯の設置状況、通学路の安全性などを伝えられます。また、近隣のスーパーマーケットや商店街の活気、公園の広さなど、実地で見学しないと分からない情報も同様に伝えられます。

不動産会社・サービス紹介動画

不動産関連サービスは、24時間警備システムや家賃収納代行など、プランが複雑になりがちです。文章での説明では堅苦しい印象を与えたり、内容が伝わりにくかったりする場合があります。

動画では、図やアニメーションを用いて分かりやすく説明できます。たとえば、入居時の手続きの流れや、トラブル発生時の対応手順、家賃支払いのシステムなどを視覚的に示すことで、顧客の理解を促すことができ、商談をスムーズに進められるでしょう。

採用活動向け企業紹介動画

企業のビジョンやビジネスモデルを動画を用いて視覚的に伝えることで、求職者に仕事の内容をより深く理解してもらえます。

たとえば、物件管理の現場での業務の様子や、お客様との商談シーン、社内での打ち合わせの雰囲気など、実際の仕事内容を具体的に紹介できます。また、若手社員の1日の業務の流れや、先輩社員からのメッセージを収録することで、求職者に仕事のイメージをより具体的に伝えられます。

それにより、求職者の応募意欲を高められるとともに、入社後のミスマッチを防ぐことができ、採用活動の質も高められるでしょう。

オーナー・入居者向けマニュアル動画

不動産管理において、オーナーや入居者とのコミュニケーションを円滑にし、業務効率を向上させるうえでは、マニュアル動画が効果的です。また、複雑・難解な内容を今までよりもわかりやすく伝えられる点も利点です。

たとえば、オーナー向けマニュアル動画では、収支報告書の見方や修繕計画の説明、賃貸経営におけるリスク管理など、テキストでは理解しづらい内容を視覚的にわかりやすく解説できます。

一方、入居者向けマニュアル動画では、日常的なトラブル対応や設備の使用方法を詳しく解説できます。例えば、エアコンのフィルター清掃方法や、ブレーカーが落ちた際の対処法、水回りのトラブル時の応急処置など、具体的な手順を映像で示すことで、入居者に問題解決の方法を分かりやすく伝えられます。

不動産・物件紹介動画の利用シーン

不動産・物件紹介動画は、以下のようなシーンで活用可能です。

• ポータルサイトへの掲載・バーチャル内見
• モデルルーム・住宅展示場での活用
• 入居者への説明資料
• 物件説明会・オンラインセミナー

どのように活用できるのかの詳細を解説します。

ポータルサイトへの掲載・バーチャル内見

物件の構造や内装、設備をツアー形式で紹介する動画は、入居検討者に入居後の暮らしをより具体的にイメージしてもらう上で役立ちます。

写真や間取り図だけでは伝わりにくい空間の広がりや、各部屋の位置関係も動画なら分かりやすく伝えられます。また、収納スペースの使い勝手や設備の特長など、物件の細部の魅力もより深く伝えることが可能です。

加えて、最寄り駅からのアクセスや周辺施設の様子も映像で紹介できるため、物件選びの判断材料として役立ててもらえます。

モデルルーム・住宅展示場での活用

住宅展示場では、入り口や受付周辺にデジタルサイネージを設置し、物件紹介動画を流すことで来場者の関心を引くことができます。動画による視覚的な訴求は通行人の目を引きやすく、来場者数の増加につながります。

また、物件の紹介だけでなく、不動産会社のサービス内容やブランドイメージも効果的に発信できる点も利点です。

入居者への説明資料

入居者への説明資料としても動画が有用です。ゴミの分別方法やWi-Fi設定など、文字や図だけでは伝わりにくい手順も、動画なら理解しやすく説明できます。

特に外国人入居者に対しては、日本の生活習慣に関する説明を動画で提供することで、トラブルを未然に防ぎやすくなります。また、入居者からの問い合わせ対応も減少するため、管理業務の負担軽減にもつながるでしょう。

物件説明会・オンラインセミナー

不動産投資セミナーや物件説明会では、プレゼンテーション資料に動画を組み込むことで、より説得力のある説明が可能です。実際の物件の様子や立地環境を映像で紹介することで、参加者により分かりやすく説明できます。また、会場までのアクセス方法を動画で案内することで、来場者の不安を軽減し、スムーズな集客にもつながります。

不動産・物件紹介動画の制作方法

不動産・物件紹介動画の制作には、大きく3つの方法があります。

• 映像制作会社・広告代理店へ依頼する
• フリーランスへ依頼する
• 自社で制作する（内製化）

それぞれに特徴があるため、予算や目的に応じて最適な方法を選びましょう。

映像制作会社・広告代理店へ依頼する

映像制作会社や広告代理店は、企画・撮影・編集まで一貫した制作体制が整っているため、高品質な不動産動画を制作できることが最大の特長です。
物件の魅力を引き出す撮影手法やストーリー設計に加えて、広告運用やマーケティングの知見も持つ会社であれば、制作した動画を実際の問い合わせ・成約につながる形で活用できる点も大きなメリットです。

一方で、複数の制作会社に個別で依頼するとスケジュール調整に時間がかかりやすく、費用も高額になりがちです。
不動産用途で動画制作を行う場合は、企画から撮影・編集、さらには広告出稿までワンストップで対応できる制作会社に依頼するほうが効率的です。

フリーランスへ依頼する

フリーランスに依頼する場合、制作会社に比べて費用を抑えやすく、スケジュールの柔軟性が高いことが特長です。
また、「ドローン撮影が得意」「ルームツアーの編集が得意」など、動画の方向性に合わせて得意分野を持つクリエイターを選べるのも利点です。撮影だけ、編集だけなど、必要な工程だけ依頼できるのもフリーランスならでは。

ただし、クリエイターごとにスキルや対応品質の差が大きいため、納期遅延や品質のばらつき、突然の休業といったリスクも存在します。依頼前には必ず、実績・レビュー・過去制作物を確認しておきましょう。

自社で制作する（内製化）

編集アプリやクラウド編集ツールの普及により、専門知識がなくても一定レベルの動画制作が可能になりました。
自社制作は、物件の意図や情報をダイレクトに反映しやすい点や、制作会社とのやり取りが不要で素早い制作・投稿ができる点が魅力です。

ただし、プロに依頼した場合と比べると、画質・構成力・訴求力の面でどうしても差が出やすいため、成約につながる動画施策を重視する場合には不向きです。SNS投稿用のショート動画や簡易なルームツアーなど、軽めの制作に向いています。

不動産・物件紹介動画の制作を映像制作会社に依頼する際の4つのポイント

不動産・物件紹介動画を映像制作会社に依頼する際は、次の4つのポイントを満たしているかどうかが重要です。

1. 目的を理解した動画制作ができるか
2. 広告出稿まで対応できるか
3. 対応している編集・撮影技術が幅広い会社か
4. 自社スタジオを保有しているか

それぞれのポイントが重要な理由を詳しく見ていきましょう。

1.目的を理解した動画制作ができるか

物件紹介動画の制作では、視聴者層に合わせた適切な表現・訴求方法の選択が重要です。

たとえば、ターゲット層の年齢や家族構成によって、重視するポイントは大きく異なります。子育て世代なら学校や公園へのアクセス、高齢者なら医療施設との距離感といった具合です。さらに、入居検討者向けの紹介動画なのか、入居者向けの解説動画なのかによっても、企画内容や映像表現は変わってきます。

また、動画の掲載場所に応じた最適な構成やフォーマットの提案も重要です。ホームページでの掲載なのか、SNSでの配信なのかによって、効果的な尺や表現方法は異なります。

制作会社がこうした視点を持ち、ターゲットに響く訴求ポイントを提案できれば、より「問い合わせや内見予約」といった目的達成に向けて効果的な動画制作が可能です。

2.広告出稿まで対応できるか

動画の制作から広告出稿までを一貫して任せられる制作会社を選ぶと、プロジェクト全体の効率が高まります。制作と出稿を別々の会社に依頼すると、それぞれの窓口とのやり取りが必要となり、動画の目的やターゲットを複数回にわたって共有しなければなりません。

一方、ワンストップで対応できる会社なら、企画段階から広告展開を見据えた提案が可能です。また、制作した動画の特性を熟知しているため、より効果的な広告運用も期待できるでしょう。

3.対応している編集・撮影技術が幅広い会社か

物件の魅力を効果的に伝えるには、天候や時間帯を考慮した撮影技術が不可欠です。晴れの日の撮影で日当たりのよさを表現したり、ドローン撮影で周辺環境を効果的に見せたりするなど、多彩な技術が必要です。また、アニメーションやテロップを効果的に活用し、間取りの説明や設備の特徴を分かりやすく表現できる編集技術も重要です。

さらに、ドローン撮影で建物の全景や周辺環境を空撮するなど、撮影のシチュエーションに応じた撮影技術を持ちあわせているかもポイントに。そのため、依頼先の選定時には対応している編集・撮影技術が幅広い会社であるかを見るようにしましょう。

4.自社スタジオを保有しているか

自社スタジオを保有する制作会社を選ぶと、制作の効率性とコスト面でメリットがあります。自社スタジオがある場合、外部のスタジオを手配する手間が省けるとともに、撮影場所の確保にかかる追加費用も削減可能です。また、映像と音声を同時に収録できる設備が整っていれば、ナレーション収録などの制作時間も短縮でき、より迅速な納品が可能となります。

不動産・物件紹介動画を制作する際の費用目安

不動産・物件紹介動画の制作費用は、一般的に50万円から100万円程度が相場です。ただし、この費用は撮影内容や編集方法によって大きく変動します。

費用を左右する主な項目は、以下の3点です。

• 撮影方法：どんなカメラで撮影するか
• 編集内容：どんな技術で編集するか
• オプション：ナレーション挿入やモデル起用をするか

ドローンを使用した建物全体の空撮や、モデルを起用した生活シーンの撮影を行う場合は、その分制作費用が高くなるのが一般的です。さらに、モーショングラフィックスやアニメーション、VFXといった特殊効果を取り入れる場合も、工数が増えるため制作費用は上昇します。

なお、制作費用の安さだけで制作会社を選ぶのはおすすめできません。多少費用がかかったとしても、対応している撮影・編集技術の幅が広く、安定して高品質な動画を制作できる会社に依頼する方が、最終的な成果につながりやすいためです。不動産動画は「画質・構成・演出」の質がそのまま物件の印象に直結するため、クオリティの高さが動画の訴求力を大きく左右します。

不動産・物件紹介動画の制作におすすめの東京の映像制作会社5選

最後に、不動産・物件紹介動画の制作におすすめの東京の映像制作会社を5社ご紹介します。選定時のご参考にしてください。

1. 株式会社ジェー・ピー・シー
2. ムビサク
3. 株式会社CCG C.REP
4. 株式会社アイネクスト
5. Porizon（ポライズン）

選定時のご参考にしてください。

1.株式会社ジェー・ピー・シー

出典：株式会社ジェー・ピー・シー

株式会社ジェー・ピー・シーは、不動産・物件紹介動画の制作に強みがあり、物件紹介動画から周辺地域の紹介、不動産関連サービスの説明まで、幅広い映像制作に対応しています。物件の魅力を効果的に伝える動画制作により、成約数の向上が期待できます。

目的に応じた最適な動画制作を提案できる点です。例えば、物件の特徴を際立たせたい場合は自社スタジオでの撮影を行い、周辺環境の魅力を伝えたい場合はドローン撮影を活用するなど、多彩な撮影技術を駆使した映像制作が可能です。

また、動画制作だけでなく、広告出稿までワンストップで対応できる点も強みです。制作した動画を効果的に活用するための広告戦略まで一貫して提案することもできるので、より効果的で効率的な不動産・物件紹介動画を制作したい場合に特に頼りになるでしょう。

社名	株式会社ジェー・ピー・シー
住所	〒101-0032 東京オフィス 東京都千代田区岩本町三丁目11番4号 サトケイビル4階
電話番号	03-6206-0788
概算費用	映像撮影・編集：35万円～

株式会社ジェー・ピー・シーの公式ホームページはこちら

ムビサク

出典：ムビサク

不動産・物件紹介動画の制作を手がけるムビサクは、安価な価格で動作を制作している制作会社です。販促にかかる外注コストの削減により、初めての動画制作でも依頼しやすい価格設定を実現しています。

同社の特徴は、最短10営業日という迅速な納品体制です。お問い合わせから1営業日以内に担当者が連絡を取り、早急なヒアリングにより急ぎの制作ニーズにも対応可能です。また、事前ヒアリングにより、業種や用途に合わせた最適な動画を提案してもらえます。

社名	アルファノート株式会社
住所	〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 12階
電話番号	03-5909-3939
概算費用	映像撮影・編集：10万円～

ムビサクの公式ホームページはこちら

株式会社CCG C.REP

出典：株式会社CCG C.REP

マンションや戸建てなど、住まいの分野に特化した映像制作を手がける株式会社CCG C.REPは、物件の魅力を最大限に引き出す動画制作に定評があります。不動産業界特有のルールを熟知し、最新トレンドを取り入れた豊富な制作実績を持つ点も特徴です。

同社の強みは、物件そのものだけでなく、周辺環境の魅せ方まで含めた映像制作の企画力にあります。ターゲット層のニーズを的確に捉え、物件検討者の購入意欲を高める効果的な動画コンテンツの制作が可能です。また、専任担当者による一貫した進行管理体制により、依頼主の負担を軽減しつつ、細かな要望にも柔軟に対応できます。

社名	株式会社CCG C.REP
住所	〒102-0074 東京都千代田区九段南2丁目3-14 日本生命靖国九段南ビル4F
電話番号	03-4321-1112
概算費用	要問い合わせ

株式会社CCG C.REPの公式ホームページはこちら

株式会社アイネクスト

出典：株式会社アイネクスト

不動産物件の映像制作に特化したアイネクストは、プロフェッショナルな映像制作チームによる撮影・編集サービスを提供しています。新築分譲住宅の写真・動画撮影から、物件のルームツアー映像、購入者インタビューまで、多彩な映像コンテンツの制作に対応しています。

同社の特徴は、物件の魅力を効果的に伝える映像制作力です。外装・内装を余すことなく撮影し、写真だけでは伝わりにくい間取りや広さを分かりやすく表現します。また、実際の購入者の声を収録したインタビュー動画の制作にも対応しており、物件検討者の知りたい情報を生の声で伝えることも可能です。

なお、埼玉に拠点がありますが、ホームページで「東京で映像制作なら『アイネクスト』へ」と記載のある通り、東京での制作に強みがある会社です。

社名	株式会社アイネクスト
住所	〒131-0041 東京都墨田区八広4-28-13 小林ハウス1F
電話番号	070-8575-1155
概算費用	要問い合わせ

株式会社アイネクストの公式ホームページはこちら

Porizon（ポライズン）

出典：Porizon（ポライズン）

Porizonは、企業・サービス紹介動画から採用動画、インタビュー動画、商品紹介動画まで幅広い映像制作に対応しており、不動産・物件紹介動画の制作にも活用できる制作会社です。企画立案から撮影、編集まで一貫して対応しているため、目的に合わせた効果的な動画制作が可能です。

同社の特徴は、視聴者に伝わりやすい構成力と、丁寧なヒアリングに基づくストーリー設計です。物件の魅力や企業の強みを引き出すための演出づくりに強みがあり、実写だけでなくアニメーションやモーショングラフィックスを用いた映像制作にも対応しています。

また、目的・用途に応じた複数の制作プランが用意されており、初めて動画制作を依頼する企業でも進めやすい点も魅力です。納期スピードやクオリティのバランスを重視しながら、費用対効果の高い動画制作を行いたい企業に向いています。

社名	Porizon（ポライズン）
住所	〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目36−2 新宿第七葉山ビル3F
電話番号	0422-28-2211
概算費用	要問い合わせ

Porizonの公式ホームページはこちら

まとめ

不動産・物件紹介動画は、物件の魅力を視覚的に伝えられるため、成約率の向上や営業・接客の効率化など、幅広い目的で活用できます。視覚と情報を組み合わせて訴求できるため、購買意欲の向上や問い合わせ数の増加につながりやすいのが特徴です。

制作方法としては、映像制作会社への依頼、フリーランスの活用、自社での内製など複数の選択肢がありますが、効果的な物件紹介動画を実現するには、不動産向け動画の制作実績とノウハウを持つ制作会社を選ぶことが重要です。

依頼先選びに迷った場合は、下記の映像制作会社のように、企画から撮影・編集・広告運用までワンストップで対応できる制作会社を検討するのがおすすめです。自社スタジオを完備している会社であれば、撮影の自由度や品質が高く、目的に合った不動産・物件紹介動画をスムーズに制作できるでしょう。